أسعار الشقق في حدائق العاصمة

أسعار الشقق في حدائق العاصمة

تتسم الحقبة الزمنية الأخيرة بإنجاز مجموعة واسعة من المشاريع المتباينة في شتى المدن، بينها يبرز مشروع حدائق العاصمة كنموذج يقام في قلب أحد أبرز الأماكن الاستراتيجية، اليوم، سنغوص في تفاصيل تخص تكلفة الوحدات السكنية ضمن حدائق العاصمة، مستكشفين بالمرور معلومات وتفاصيل متفردة تشكل جزءا من هذا السرد.

أسعار الشقق في حدائق العاصمة

أسعار الشقق في حدائق العاصمة

تشكل حدائق العاصمة قطبا للإسكان العصري، إذ تم تأسيسها مؤخرا لاستيعاب تزايد الطلب على السكن، خاصة مع الإقبال المتنامي على مدينة بدر المجاورة، تمثل هذه المنطقة استمرار طبيعي لمدينة بدر، حيث كانت في البداية تعرف بمدينة بدر الجديدة قبل أن تنفصل لتصبح كيان مستقل بذاته، مزود بجميع الخدمات الأساسية، مما جعلها أقرب مجمع سكني للعاصمة الإدارية والمدن المحيطة بها.

تقع حدائق العاصمة في موقع استراتيجي فريد، مما يسهل الوصول إليها من مدينة بدر شرقا والعاصمة الإدارية شمالا، بالإضافة إلى قربها من مدن أخرى مثل مدينة الشروق والمستقبل سيتي والعبور الجديدة، وتقترب من طرق رئيسية مثل الطريق الإقليمي وطريق القاهرة-السويس وطريق عين شمس السويس وطريق التل الكبير.

المشروع يضم تنوعا في الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الجميع، من مشروعات الإسكان الاجتماعي الموجهة للشباب وذوي الدخل المحدود، إلى وحدات الإسكان المتوسط وعمارات الوزارات، كل واحدة تتميز بمواصفات وأسعار مختلفة تلائم مختلف الشرائح.

شقق الإسكان الاجتماعي حدائق العاصمة الإدارية

يعد مشروع دار مصر حدائق العاصمة الإدارية بمثابة ركن أساسي في استراتيجية الإسكان الاجتماعي، حيث يضم المشروع ألفا ومئة وأربع وتسعين عمارة سكنية، موزعة بين خمسة وسبعة طوابق، بإجمالي تقارب الثلاثين ألف وحدة سكنية، ينفذ المشروع على مراحل متعددة، لضمان توفير مساكن ملائمة لأكبر شريحة ممكنة من المواطنين.

المشروع يتضمن نوعين من الوحدات، الأولى بمساحة خمسة وسبعين متر مربع وتشتمل على غرفتين، والثانية بمساحة تسعين متر مربع تضم ثلاث غرف، هذا التنوع يلبي احتياجات مختلف الأسر والفئات الباحثة عن الاستقرار في منطقة حدائق العاصمة.

بخصوص الأسعار، فقد تم تحديدها في البداية ما بين مائتين وأربعين ألف جنيه وثلاثمائة وعشرة آلاف جنيه للوحدات، وذلك ضمن المرحلة الأولى التي أعلن عنها في عام 2020، يتوقع أن تشهد الأسعار زيادة مع مرور الوقت ومع تقدم مراحل المشروع، ما يجعل الاستثمار فيه فرصة ذات قيمة مضافة للمستقبل.

أسعار الشقق في حدائق العاصمة

الإسكان المتوسط حدائق العاصمة

يمثل مشروع الإسكان المتوسط بحدائق العاصمة أحد الركائز الهامة في مجال التطوير العقاري، جاذب اهتمام واسع من الجمهور، خصوصا بعد إقامة ألف وسبعمائة وثلاث وسبعين عمارة سكنية مصممة وفقا لأرقى المعايير والتصميمات المعمارية المعاصرة، مع إجمالي يصل إلى اثنين وأربعين ألفا وخمسمائة واثنين وعشرين وحدة سكنية.

تتراوح مساحات هذه الوحدات بين مائة متر مربع ومائة وعشرين متر مربع، موزعة لتشمل ثلاث غرف نوم، حمامين، مطبخا وصالة، تتميز جميع الوحدات بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء الواسعة التي تحيط بالمنطقة، مضفية على السكن طابعًا من الراحة والانسجام مع الطبيعة، كما يتمتع كل بناء بمدخل خاص وحديقة خاصة، مما يعزز من خصوصية واستقلالية السكان.

شقق حدائق العاصمة للموظفين

تم إنشاء مشروع حدائق العاصمة للموظفين بهدف توفير سكن مناسب للعاملين بالوزارات المختلفة المنقولة إلى العاصمة الإدارية، وقد خصصت وزارة الإسكان منطقة سكنية محددة لهذا الغرض، حيث تم توزيع الوحدات السكنية بين الوزارات بناءً على عدد معين لكل منها، مما يتيح لكل موظف الفرصة للحصول على وحدة سكنية من خلال وزارته.

يتم عرض هذه الوحدات في السوق بسعر التكلفة فقط، مع تنوع في المساحات التي تتراوح بين خمسة وسبعين متر مربع، ومائة وخمسين متر مربعا، ولا يتجاوز السعر الأقصى للوحدة السكنية أربعمائة ألف جنيه حتى اللحظة، مع العلم بأن الأسعار قابلة للزيادة في المستقبل نظرًا للعوامل المؤثرة في سوق العقارات

أسعار الشقق في حدائق العاصمة

كراسة شروط شراء شقق حدائق العاصمة

يتزايد الاهتمام بالحصول على وحدات سكنية في مشروع حدائق العاصمة، ولهذا يبحث الكثيرون عن شروط الشراء المحددة لهذه الوحدات، والتي تتمثل في الآتي:

  • ضرورة أن يكون المتقدم حاملًا للجنسية المصرية.
  • يشترط أن يكون عمر المتقدم يقع ضمن الفئة العمرية من 21 عاما إلى 50 عاما.
  • يمنع على المتقدمين الحجز لأكثر من وحدة سكنية ضمن نفس الإعلان.
  • يجب أن يتناسب الدخل السنوي للمتقدم مع معايير الدخل المنخفض، بحيث لا يتجاوز 72 ألف جنيه مصري
  • للأسرة و54 ألف جنيه للأفراد العزاب.
  • تفرض قيود على بيع أو التنازل عن الوحدة قبل مرور خمس سنوات من تاريخ استلامها، مع التأكيد على ضرورة
  • استخدامها بشكل دائم خلال تلك الفترة.
  • يطلب من المتقدم أن يكون من سكان المحافظة التي يقع بها المشروع أو أن يكون له صلة عمل بها.
  • يجب أن لا يكون المتقدم قد استفاد من أي قروض تعاونية أو دعم ضمن المشروعات القومية للإسكان سابقا.
  • لا يسمح بالتقدم لمن يملكون مسكنًا خاصًا، سواء تم الحصول عليه بالشراء أو الإرث.

هذه الشروط مصممة لضمان توزيع الوحدات السكنية بعدالة وفاعلية بين الفئات المستهدفة ولتحقيق الاستفادة القصوى من المشروع.

الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق للبيع في حدائق العاصمة

للراغبين في التقدم للحصول على وحدة سكنية ضمن مشروع حدائق العاصمة، يتوجب عليهم تجهيز وتقديم مجموعة من الوثائق الأساسية لإتمام عملية التقديم بنجاح، وتشمل هذه الوثائق:

  • صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي للمتقدم، والتي يجب أن تكون سارية المفعول.
  • كشف حساب مفصل بمرتب المتقدم من جهة العمل، سواء كان ذلك ضمن إطار القطاع العام أو الخاص.
  • في حال كون المتقدم متزوجا، يطلب تقديم صورة من عقد الزواج.
  • إيصال حديث لأحد المرافق (كالكهرباء، المياه، الغاز) يخص السكن الحالي الذي يقيم فيه المتقدم.
  • هذه الوثائق تعد خطوة أولية وضرورية لبدء عملية التقديم والنظر في الطلبات، وينصح بالتأكد من صحة وحداثة
  • هذه المستندات لضمان سير عملية التقديم بسلاسة ودون عوائق.

ما هي مساحة حدائق العاصمة؟

مساحة حدائق العاصمة تبلغ حوالي 33.8 ألف فدان، مما يجعلها قادرة على استقبال حوالي 2.6 مليون نسمة، هذه المدينة الضخمة مجهزة بكافة الوحدات السكنية والخدمات والمرافق اللازمة لتوفير حياة مريحة ومستقرة لسكانها، وذلك من خلال تنفيذ المشروع على عدة مراحل:

  • المرحلة الأولى: أو المرحلة العاجلة، تم تنفيذها على مساحة تقدر بـ 2350 فدان بالقرب من مدينة بدر، تضم هذه المرحلة ما يقارب 26976 وحدة سكنية، معظمها يحتوي على 3 غرف، بالإضافة إلى 2520 وحدة تشتمل على غرفتين.
  •  المرحلة الثانية: تم التركيز على توفير مزيد من الوحدات السكنية بإجمالي 26496 وحدة إسكان نموذجي و4704 وحدة إسكان متوسط، بالإضافة إلى إدخال مشروع سكن مصر ضمن الخطة التوسعية.

هذا التوزيع المدروس للمراحل والوحدات يهدف إلى تلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة وتوفير مستوى عالٍ من الراحة والخدمات للسكان.

مميزات حدائق العاصمة

حدائق العاصمة تتميز بعدة خصائص تجعلها وجهة مفضلة للعيش والاستثمار عن غيرها من المدن الجديدة، وتتضمن هذه المميزات:

  • موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعلها نقطة جذب للسكان والمستثمرين على
  • حد سواء، نظرا لأهميتها وحيويتها المتزايدة.
  • تجاورها لمدينة بدر، والتي شهدت نشاطًا عمراني وتجاري ملحوظ في الفترة الأخيرة، مما يعزز من قيمة
  • المنطقة ويوفر لسكانها سهولة الوصول إلى خدمات ومرافق متعددة.
  • تنوع المشروعات السكنية المتاحة التي تلبي احتياجات ومتطلبات شرائح مختلفة من المجتمع، سواء كانت
  • للإسكان الفاخر أو المتوسط أو الاجتماعي.
  • توافر جميع أنواع المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي يمكن للسكان الحاجة إليها، مثل المدارس
  • والمستشفيات ومراكز التسوق والمناطق الترفيهية، مما يضمن حياة مريحة ومستقرة.
  • وجود مساحات خضراء واسعة ومناطق لاند سكيب توفر بيئة صحية وممتعة للسكان، مما يعزز من جودة الحياة
  • ويجعلها خيار مثالي لمن يبحث عن معيشة هادئة وسط الطبيعة.

هذه العوامل مجتمعة تجعل حدائق العاصمة واحدة من أكثر المناطق جاذبية للعيش والاستثمار في مصر.

عيوب حدائق العاصمة

على الرغم من المميزات العديدة التي توفرها حدائق العاصمة لسكانها، إلا أن هناك بعض العيوب التي قد يجدها البعض مؤثرة على قرار الاستقرار أو الاستثمار فيها، أبرز هذه العيوب هو بعدها نسبيا عن مدينة القاهرة، مما قد يمثل تحديا للأشخاص الذين يتنقلون بشكل مستمر إلى العاصمة للعمل أو لأسباب أخرى، هذا البعد قد يؤثر على التنقلات اليومية ويزيد من تكاليف وزمن الانتقال.

مع ذلك، يعتبر هذا العيب نسبيا وقد لا يؤثر على الجميع بالطريقة نفسها، خاصة أن المدينة تقع بالقرب من عدد من الأماكن الهامة وترتبط بشبكة طرق تسهل الوصول إلى مناطق مختلفة، بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة بدر، مما يعوض جزئيا عن تحدي البعد عن القاهرة.

أسعار الشقق في حدائق العاصمة

شقق للبيع في حدائق العاصمة

توفر حدائق العاصمة آلاف الوحدات السكنية المعروضة للبيع، مما يجعلها فرصة ممتازة للراغبين في الاستقرار أو الاستثمار في إحدى أكثر المناطق تطور ونمو، إذا كنت مهتما بامتلاك وحدة سكنية في هذه المدينة الواعدة، يمكنك التواصل معنا للحصول على مزيد من المعلومات والتفاصيل حول الشقق المتاحة وكيفية الشراء.

بمتابعتك لمقالنا، أملنا أن تكون قد اطلعت على كل ما يهمك من معلومات حول أسعار الشقق في حدائق العاصمة، بالإضافة إلى الشروط الخاصة بالشراء، الأوراق المطلوبة للتقديم، المميزات الفريدة للعيش في المدينة، وغيرها من الجوانب الهامة التي تساعد على اتخاذ قرار مستنير بشأن الشراء في هذه المنطقة الحيوية.

سعداء دائما بالرد على استفسارتكم
قارن0