تتطلع مشروعية العاصمة الإدارية الجديدة إلى ضم دماء متجددة إلى أرض الكنانة، من خلال تأسيس احياء العاصمة الادارية الجديدة تتمتع بمعايير عالمية رفيعة، مواكبة لمقام العاصمة الإدارية المستجدة، والتي تستهدف بشكل جوهري إحداث مجتمعات حضرية مفعمة بالأمل.
تستأثر المعماريات بـ40% من إجمالي رقعة العاصمة الإدارية البالغة 170 ألف فدان، وقد خصص هذا الجزء للمناطق السكنية التي تنقسم إلى 20 حيا، أقيمت بجهود مشتركة من قبل القطاع الحكومي ومؤسسات القطاع الخاص والمروجين العقاريين.
وإليكم تفصيلاً لبعض الأحياء البارزة التي أرسيت أسسها داخل احياء العاصمة الادارية الجديدة، لتحقيق الطموح المنشود.
الحى السكنى
يعد الحي السكني في العاصمة الإدارية نموذجاً يقترب من الكمال في التوفيق بين الأناقة والقوة الداعمة للبنية التحتية، التي لطالما كانت ميزة حصرية للأحياء العتيقة في القاهرة وعليه، يعتبر هذا الحي منارة حضارية وعمرانية عظيمة، أرسيت على أسس الراحة والجمالية في منطقة الشرق الأوسط، مع التمسك بأعلى معايير البناء والتطوير.
يضم هذا الحي مناطق سكنية مجهزة بشبكة خدمات متكاملة تلبي جميع الاحتياجات بأعلى درجات الجودة.
تقسيم منطقة الحى السكنى داخل احياء العاصمة الادارية الجديدة.
لقد أعدت منطقة السكن بالعاصمة الإدارية الجديدة عبر توزيع متأني للأحياء السكنية على مراحل متعددة، حيث شهدت المرحلة الافتتاحية تشييد 80% من إجمالي 8 أحياء سكنية، ابتداءً من الحي الأول R1 وصولاً إلى الحي الثامن R8، الموقع بمكان فاصل استراتيجياً بين طريق الدائري الإقليمي الشرقي والطريق الإقليمي والدائري المتوسط.
بدأت أعمال البناء لتقريباً نصف مليون وحدة سكنية، متنوعة بين فئات الرفاهية والمتوسطة والفوق متوسطة، وستحاط هذه الأحياء بمجموعة من المعالم البارزة في العاصمة الإدارية، والتي من شأنها أن تسهم في إحداث طفرة حضارية متميزة، تضع العاصمة الجديدة في مصاف المدن العالمية.
أهم الأحياء الموجودة داخل الحى السكنى
الحى السكنى الثالث R3 – كابيتال ريزيدنس:
يمثل الحي السكني الثالث R3، المعروف بـكابيتال ريزيدنس، ركن أساسي ضمن نسيج العاصمة الإدارية الجديدة، إذ يعد من بين أولى المناطق التي أرسيت أسسها على مساحة شاسعة تبلغ 1000 فدان، وتضم حوالي 24 ألف وحدة سكنية، يتألف الحي السكني الثالث من ثمانية مجاورات رئيسية، موزعة كالآتي:
- 697 مبنى سكني يضم 19,944 وحدة سكنية.
- 328 فيلا ووحدة معيشية سكنية بتصاميم ومواصفات عالمية الطراز.
- 157 مبنى مصمم على نمط التاون هاوس، يشتمل على 624 وحدة سكنية.
- 64 مبنى بتصميم سكني متفرد يحوي 2,560 وحدة سكنية.
- 103,488 متر مربع من المساحات المخصصة للوحدات ذات الاستخدام التجاري والإداري.
- 9 مباني بطراز مختلط تحتوي على 674 وحدة سكنية، بالإضافة إلى وجود شقق للبيع.
الأسعار
- تصل تكلفة المتر المربع في الحي السكني الثالث إلى 11250 جنيه مصري.
الحي السكني الخامس R5 – جاردن سيتي الجديدة:
أقيم الحي السكني الخامس، المعروف بـجاردن سيتي الجديدة، بمبادرة من هيئة المجتمعات العمرانية ليعكس جماليات القاهرة الخديوية بأسلوبها الفرنسي العريق، ويعد من الأحياء الأولى التي تم تطويرها ضمن خطة العاصمة الإدارية الجديدة، يغطي هذا الحي مساحة قدرها 1000 فدان، محتضنًا وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق وفيلات معروضة للبيع.
وصلت نسبة الإنجاز في المباني داخل الحي إلى 25%، وتتواصل أعمال البناء لإقامة:
- 295 مبنى سكني.
- 175 مبنى بنمط التاون هاوس والتوين هاوس.
- 105 مباني مصممة كفيلات.
- 96 عمارة سكنية بطراز مختلط.
- 11 برج سكني بتصميم مختلط.
من المنتظر أن يضم الحي السكني الخامس نحو 23 ألف وحدة سكنية، تتنوع بين فيلات مستقلة، شبه مستقلة، ومتصلة بالإضافة إلى وحدات سكنية فاخرة، يشتمل المحيط أيضًا على منطقة للأبراج السكنية التي تتميز بأدوارها السفلية المخصصة للاستخدامات المتعددة من النمط الفندقي إلى السكني، حيث تتوافر حوالي 2000 وحدة فندقية وسكنية.
احياء العاصمة الادارية الجديدة
الحي السكني السابع R7 – المربع الذهبى:
يعرف الحي السكني السابع بـالمربع الذهبي أو الحي السكني الذهبي، ويصنف كواحد من أفخم وأبرز الأحياء ضمن العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك يعود إلى تولي الشركات الاستثمارية الخاصة مهمة تنفيذه، يحتضن الحي مجموعة ضخمة من كمبوندات العاصمة الجديدة، التي تقوم بتطويرها 30 شركة عقارية، تمتد على مساحة تبلغ 2500 فدان للمرحلة الأولى من الطرح وحوالي 1143 فدان للمرحلة الثانية.
شارك في الحي السكني السابع عدة شركات بارزة من ضمنها الشرقيون للتنمية العمرانية، السعودية المصرية للتعمير، شركة مصر وإيطاليا، هشام طلعت مصطفى، الصفوة، الشمس، وآمون.
الأسعار:
- تتراوح الأسعار في منطقة الحي السكني السابع من 100,000 جنيه مصري وتصل إلى 9,900,000 جنيه مصري.
الحي الحكومي
الحي الحكومي يشكل أحد المعالم البارزة ضمن النسيج العمراني للعاصمة الإدارية الجديدة، مميزا بأناقته وأهميته نظرا لاحتضانه لمقرات هيئات حكومية ووزارات مجهزة بأحدث الأجهزة التكنولوجية، يهدف هذا الحي إلى تخفيف الأحمال والازدحامات المرورية المستشرية في قلب القاهرة، خاصةً مع التكدس الحاصل في منطقة وسط البلد التي تزخر بالمؤسسات الحكومية.
ضمن خطط التطوير والتوسع، يجري حاليًا نقل نحو 18 وزارة، إلى جانب مباني رئاسة الجمهورية ومبنى البرلمان التابع لمجلس الشعب.
بالنسبة للوزارات، فمن المقرر نقل عدد من الوزارات الرئيسية مثل:
- وزارة الصحة
- وزارة التموين
- وزارة الإسكان
- وزارة العدل
- الإنتاج الحربي
- وزارة الأوقاف
- وزارة التربية والتعليم
- التعليم العالي
احياء العاصمة الادارية الجديدة
حي الأعمال
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة يقع حي الأعمال، المعلم المعد خصيصا لنخبة رجال المال والأعمال، يتميز هذا الحي بالفخامة والحصرية، ممثلاً لواجهة النمو التجاري والتطور الاقتصادي في مصر والمنطقة العربية، يحتضن حي الأعمال مقرات كل من البنوك الدولية والمحلية بالإضافة إلى بورصة البنك المركزي، يزخر الحي بناطحات السحاب والأبراج الشاهقة التي يبلغ عددها 20 برج، موطنا لمستثمرين ورجال أعمال من مختلف القطاعات، وفقا لتصورات تطوير العاصمة الإدارية.
من المقرر إقامة أعلى برج في العالم ليكون منافسا للبرج الشهير في دبي، بالإضافة إلى ذلك، يشمل الحي مباني ضخمة وقاعات معدة خصيصا لاستضافة المؤتمرات، ومن المنتظر أن يكتمل تنفيذ هذه المرحلة بالتزامن مع الانتهاء من الأعمال العامة للمدينة شاملة الطرق والمرافق.
ماسنجر